复星控股法国PAREF,夯实地产全球投资版图

2017-04-11

北京时间4月11日,复星地产宣布:复星集团(以下简称复星)以每股75欧元的价格,收购总部位于法国巴黎的PAREF及其四位股东(APICIL、GESCO、MO1及Lévy-Lambert集团)旗下共计604,473股股份,从而使复星在PAREF的股比达到50.01%。


这一交易的达成,是继英国Resolution Property之后,复星在欧洲通过并购所获取的第二个房地产投资及资产管理平台,不仅体现其长期致力欧洲这一庞大经济体的决心,更进一步强化了复星地产为各类机构投资人提供全球化房地产资产配置的能力。至此,复星地产全球范围内(除大中华地区以外)的成熟投资及资管平台达到了7个。



PAREF是一家于泛欧洲证券交易所(巴黎)上市的企业,从事商业及住宅地产投资,及第三方基金管理。PAREF在巴黎地区持有各类商业建筑,并拥有巴黎部分住宅物业之临时使用权。第三方基金管理方面,PAREF旗下得到AMF认证的子公司——PAREF Gestion管理着6个SCPI(零售型基金)和3个OPPCI (专业机构投资人基金)。截至2016年12月31日,PAREF持有房地产资产规模达1.67亿欧元,代表第三方基金管理资产规模达13.28亿欧元。


复星执行董事、联席总裁,复星地产董事长徐晓亮表示,复星的愿景是成为“植根中国、具有全球产业整合与资产配置能力”的一流投资集团,智造幸福生态系统。此次投资并控股PAREF,使这一“全球产业整合与资产配置能力”得以强化的同时,也再一次凸显复星坚持使用本土化人才做本土化事情,并透过本土化平台发掘更多投资机会的理念。PAREF纳入复星,将进一步夯实复星地产全球投资版图,并与复星在欧洲的其它富足、健康、快乐等领域的产业投资及资金来源形成更大的合力,缔造更大的价值。


复星执行董事、高级副总裁,复星地产CEO龚平表示,复星地产在伦敦、米兰、法兰克福等门户城市的地标性资产项目并购中的骄人战绩,在欧洲地产投资界已树立起一定的声誉。此番PAREF的加入,使复星地产在欧洲又多了一个对接资本市场的上市公司平台,多项目资产、多平台团队、多融资渠道的布局也使得复星地产欧洲版图的“投融管退”链条变得更加完整,这既有助于欧洲既有资产项目的投后管理及价值增值,同时还有助于复星地产加速向中欧、东欧等欧洲其它国家和地区的拓展。在兑现对欧洲长期投资承诺的同时,复星地产未来也将会针对特定的投资机会,在一些不确定因素较高的市场环境上,对投资标的保持一如既往的审慎态度。


复星与PAREF的此次并购交易须满足一定先决条件后方可最终达成,交易预计于2017年中完成。


复星地产是复星集团综合性的房地产投资和投资管理平台,对接多渠道资金,以“蜂巢城市+全球布局”为核心战略,以“金融化、全球化、产业化”为特质,致力于成为全球领先的地产投资人和资产管理者,业务覆盖地产投资、地产开发、资产管理、基金管理,以及房地产服务等房地产全产业链条。


复星地产旗下复地、星豫、星健、星泓、星景、策源、高地、星纬,以及IDERA、Resolution Property、Rio Bravo、Fosun Eurasia等多家平台形成了多业态的房地产投资和管理能力。同时,随其全球化脚步已实现在东京、伦敦、里斯本、纽约、苏黎世、悉尼、圣保罗、莫斯科、新加坡、米兰、首尔、孟买、法兰克福等国际门户城市的团队和资产布局,全面覆盖成熟市场和新兴市场,成为中国地产投资行业全球化的领跑者之一。


复星地产借力于复星的蜂巢城市资源,凭借全球布局的团队专业能力,提供有吸引力的全球房地产投资项目。截至目前,在全球拥有超过120个在建或建成运营的房地产项目,房地产资产投资覆盖全球逾40座城市,资产管理规模超过2400亿元人民币。


复星地产全球布局


在控股PAREF之前,复星相继完成了对日本IDERA、英国Resolution Property、俄罗斯Fosun Eurasia、巴西Rio Bravo等区域平台公司的并购与设立。其中,IDERA已成为日本及亚洲最优秀的房地产投资及资产管理平台之一,并于2016年末与日本三井物产株式会社共同出资成立REIT,于东京证券交易所上市交易。同时,IDERA还于2017年初携手荷兰养老金基金管理人PGGM,成功封闭JURIC三期基金。Resolution Property是英国一家拥有接近20年历史的专业地产基金管理公司,在欧洲价值增长型房地产投资中的过往业绩显著。Rio Bravo投资集团则是一家来自巴西的领先的房地产基金管理公司。


房地产资产投资方面,复星地产在欧洲先后布局伦敦、米兰、里斯本、法兰克福等核心城市,所持有资产均为甲级写字楼、五星酒店及高端商业等各地地标性建筑。其中,米兰Palazzo Broggi交易获颁当年度欧洲地产投资界“年度最佳交易”大奖。


未来,复星地产将以Resolution Property、Fosun Eurasia、PAREF、苏黎世平台等为基石,进一步拓展欧洲投资的深度和广度,全面覆盖欧洲各核心城市的同时,积极拓展中欧、东欧,以及中东、非洲等区域,全速推进复星地产全球化的升级。


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